Kira Artış Oranı Hesaplama 2026
Yasal tavana (TÜFE 12 aylık ortalama) göre yeni kiranızı hesaplar.
Örnek hesaplama
- Mevcut aylık kira: 20.000,00 TL
- Sözleşme yenileme ayı: Ekim 2026 (%31,49)
Yeni aylık kira: 26.298,00 TL. Uygulanan oran: %31,49. Aylık artış: 6.298,00 TL.
Nasıl hesaplanır?
Yeni kira = Mevcut kira × (1 + oran ÷ 100). Yasal üst sınır, TÜİK'in açıkladığı TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranıdır.
Sıkça sorulan sorular
Kira artış oranı nasıl belirlenir?
Konut ve çatılı iş yeri kiralarında artış, bir önceki kira yılındaki TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. Bu oranı TÜİK her ayın başında açıklar.
Ev sahibi daha yüksek zam isteyebilir mi?
Yasal tavanın üzerindeki artış talebi geçersizdir. 5 yılı dolduran sözleşmelerde kira bedeli dava yoluyla emsal kiralara göre yeniden belirlenebilir.